Tentukanlah Lokasi Dan Jenis Usaha Dengan Cermat Saat Investasi Ruko

WartaIPTEK.com - Suatu Ruko benar-benar mempunyai multifungsi, dapat selaku tempat tinggal serta dapat dipakai untuk usaha atau bisnis. Suatu Ruko dapat jadi satu investasi yang memberi keuntungan, lantaran Ruko mempunyai daya tarik yang lebih bermacam. Dapat lantaran fungsinya, hingga berikan imbal hasil yang semakin besar dibanding suatu tempat tinggal kontrakan, bahkan juga satu kos-kosan.

Mempunyai dana lebih atau hendak coba berwiraswasta dengan berinvestasi mempunyai suatu Ruko (Rumah Toko) akhir-akhir ini cukup ramai dijalankan oleh orang-orang. Keuntungan serta potensi bisnis yang cukup menjanjikan barangkali jadi satu diantara aspek yang mendorong tumbuh kembangnya pembangunan ruko di beberapa kota kecil serta besar di Indonesia.

Berinvestasi Ruko memanglah menjanjikan, terlebih keuntungan serta nilai investasi yang didapat, tetapi tidak tutup peluang pula untuk kerugian serta jadi investasi yang jelek nilainya. Hal itu tergantung pada penentuan lokasi, akses pelanggan, kompetitor, harga atau nilai investasi serta aspek keamanan ruko yang di tawarkan. Berbagai aspek itu layak serta pantas diperhitungkan sebelumnya kita mengambil keputusan untuk berinvestasi suatu ruko supaya memberi keuntungan serta bernilai. Di bawah ini penjelasan berbagai aspek yang pantas diperhitungkan dalam mempunyai suatu Ruko.

Lokasi & Jenis Usaha

Sebelumnya mengambil keputusan mempunyai suatu Ruko, yakinkan terlebih dulu usaha apa yang hendak kita lakukan atau berinvestasi cuma untuk disewakan kembali, hal tersebut bakal memastikan aspek lokasi, akses pelanggan serta nilai bangunannya. Pastikan dengan jeli dan teliti.

Lokasi jadi penentu nilai awal (nilai pembelian) ataupun nilai jual sekundernya (investasi). Dengan mengenali jenis/macam usaha serta peruntukkannya, alhasil milih lokasi yang jitu bisa di lakukan. Bila ditujukan selaku kantor administratif saja pastinya tidak mesti berlokasi yang strategis, cukup berlokasi di pinggir dalam kompleks ruko. Walau ini terkadang pula mesti disamakan dengan lokasi strategis dari ruko itu. Makin strategis bakal makin mahal ruko itu, tetapi jelaslah bakal berikan imbal hasil yang tambah baik juga. Di sini nilai lokasi serta luas amat diperhitungkan, walau bakal sesuai dengan peruntukannya nanti.

Sebaliknya jika diperuntukkan sebagai outlet/kantor distribusi, sebaiknya mudah di akses dan berlokasi strategis. Kemudahan pelanggan untuk mengakses lokasi toko menjadi faktor yang berpengaruh pada bisnis dan nilai ruko tersebut.

Area parkir yang mencukupi adalah kemudahan yang juga diharapkan pelanggan, selain tentunya posisi Ruko yang dekat dengan jalan raya sebagai akses keluar dan masuk kendaraan.

Selain itu faktor pesaing usaha yang hadir di lokasi yang akan kita pilih dan peluang pasarnya merupakan faktor penting yang turut menjadi pertimbangan.

Setelah kita memutuskan jenis usaha yang akan dijalankan, hendaknya memilih lokasi yang mampu mendatangkan pelanggan. Sebagai contohnya jika hendak membuka usaha butik pakaian eksklusif maka hindari bersebelahan atau satu lokasi dengan toko obral atau toko diskon, karena akan menjatuhkan peluang pasar yang kita harapkan.Terlebih jika toko tersebut telah ternama dan tersegmentasi pasar dan pelanggannya. Perhatikan pula harga Ruko yang akan kita miliki, cukup kompetitifkah? Karenanya perlu melakukan perbandingan harga Ruko sekelas dalam satu kawasan.

Selain itu perlunya tahu harga pasaran tanah dan estimasi biaya pembangunannya. Cermati pula mengenai legalitas, keamanan dan kebersihan ruko yang hendak kita miliki. Hal ini sangat penting, agar sebagai pemilik atau pengguna ruko tak menyesal di kemudian hari.

Source Image : www.kolomrumah.com

Follow Warta Iptek di Google News

Maman Soleman

Aktif menulis sejak tahun 1986 di media massa. Menjadi announcer di Radio Fantasy 93,1 FM sejak tahun 1999. Menjadi Blogger sejak tahun 2010. Sekarang aktif sebagai Content Writer untuk beberapa Blog/Website.